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下面来跟小编一起看看近期郑州都有哪些楼盘遭到业主的维权吧!

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近期郑州被维权的楼盘有哪些?

2020-07-20 11:33:01 来源:华中在线 作者:佚名 阅读:0

买一套房子,对大多是家庭来说,都是耗费两代人甚至三代人的血汗钱,或者把所有亲戚借了个遍,换的一套每月还要交房贷的房子。尽管如此,还免不了以后的坎坷路。幸运的,买了个好盘欢欢喜喜搬进新房子;不幸的,买了个无良开发商的房子,等到要交房子时,发现自己所买的房子,跟合同上所描述的,售楼员所吹嘘的完全两样!

下面来跟小编一起看看近期郑州都有哪些楼盘遭到业主的维权吧!

美景芳邻

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 业主投诉:“回家像是去住酒店”,七里河路农贸市场对面美景芳邻小区业主近日频频向记者反映,小区“住改商”问题突出,先后开张了4家商务酒店。业主张先生说,经常有客人深夜入住,也有醉酒的客人耍酒疯,走廊上的动静彻夜不息。甚至有客人敲错门,拿钥匙开错门。美景芳邻是公寓式住宅,以28平方米至40平方米的小户型为主。一层为门面房,2层以上共计有千余户住宅。小区今年5月交房,不少业主吃惊地发现,这里扎堆着4家商务酒店。

事件:100多名业主自发组织起来维权,抵制小区内酒店业的“滋生蔓延”,“斗争形势”如火如荼。美景芳邻小区的物业管理部门工作人员已经向消防和公安反映,并称消防支队已经来小区检查过,认为“住改商”酒店问题严重,需要整改。而至于能否取缔,则没有明确表态。

郑州广兴长江花园

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业主投诉:经适房小区封顶两年多,却迟迟办不下来预售证。

事件:郑州广兴长江花园的500户准业主发现,自己买的小区的开发商河南广兴置业有限公司因涉嫌违规加建,已被立案调查,而项目的相关手续也暂时被叫停。业主们的心一下子又悬了起来,“感觉被骗了好几年。”

开封贵和世嘉

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业主投诉:小区有404户业主,小区路面并未铺设完工、绿化严重缩水、房屋质量存在瑕疵,实际房屋建设和施工图纸不符,业主李女士称,遇到这种烦心事,想死的心都有。张先生激动地说:“房子的问题太多了!早知道是这种情况,倒贴钱也不会买!”

事件:2014年5月9日,开封贵和世嘉的业主一直被配套费的事情闹心,业主集合在一起拉条幅、堵门、上访,东奔西走折腾了一个月。

郑州宏益华香港城

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业主投诉:预计2012年交房的三期仍旧烂尾无动工迹象,售楼部破败不堪,业主聚集维权。

事件:2014年4月21日,郑州宏益华香港城部分二期业主和三期业主在售楼处门口聚集维权,声讨开发商。

对香港城的业主来说,维权已然是家常便饭。

宏益华香港城为岗杜新村改造项目,分三期建设,共16栋高层建筑。早在2007年,就有媒体曝光香港新小区五证全无却“暗地热销”;2011年,香港城二期临时水电供应不足,大面积停水停电,多家媒体跟进报道;2013年12月,小区二期再次全面停电,电梯停止运转、加压泵罢工,高层业主水、电、暖供应全断,据了解,这个小区欠了供电公司电费280余万元;

河南正印·良品

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业主投诉:内部认购近一年,购房合同还没签,而房子还没建。

事件:2014年6月,市民向女士找到售楼部维权,办公楼里把她关,同时被关在办公楼里的,还有另外20多名购房者,民警认为事儿太小,构不成非法拘禁。

郑州航空港区港城793

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业主投诉:2013年4月,市民张先生在航空港区购买了由郑州富港置业有限公司开发的项目港城793的商铺后,就陷入了无尽的等待之中。“合同约定是2013年7月30日交房,但楼盘从去年年初就一直处于停工状态,买的时候开发商隐瞒了事实”。

事件:尽管这种等待已经持续一年多,但港城793的业主们仍未等来项目开工的消息。记者了解到,停工原因是由开发商与建筑商之间的纠纷引起,目前双方已达成和解协议,将于近期开工,业主可申请退房或补租金。

保利·百合花园

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业主投诉:开发商承诺的伊河路小学更是杳无音讯,孩子上学都成了奢望;购房合同上明确指出的天山路、牛庄路,如今却一条都没有,导致业主们只能绕道并不宽阔的工农路到建设路,无法满足2000户居民的出行需求,没了路,保利·百合花园小区看起来像是一座孤岛;排污管道,自来水管道、天然气管道也不知道从那条道路上接过来

事件:2014年5月25日,郑州保利房地产开发有限公司开发的保利·海上五月花活动现场,上至七旬老人,下至5岁小孩等近百名业主,针对该公司在郑州开发的第一个项目——保利·百合强制交房一事,集体进行抗议维权。

郑州新宇花园

业主投诉:方先生与同事一起,团购了郑州经开区第七大街新宇花园的153套房子,交房5年了,依然不见房产证的踪影。合同规定,开发商必须在住宅交付后24个月内,向业主发放房产证。2008年7月,153家住户拿到了期盼已久的住房钥匙。而今5年了,房产证还是没办下来。

事件:2012年上半年,开发商才将房屋实际面积确认完毕,并催促业主补缴了差额面积余款。补交完余款,方先生和其他业主满怀希望,而当他们再次向开发商索要房产证时,却被告知这153套房产都是“二手房”,全体业主都必须缴纳占房产总值4%的契税,交完契税才发放房产证。

业主维权主要有哪些原因?

1.套内面积与实际使用面积不一致

2.在物业管理上没有选择权,同时以19.6%的比例占据首位。

3.会所、地下车库所有权归开发商所有

4.虚假房产信息较多,无法兑现承诺

5.建材品牌无从分辨

6.开发商违约延期交房

7.交房标准与样板间不符

8.与所承诺配套设施不符

买房子时应注意哪些问题?

1五证要全。包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证,简称“五证”。。

2.开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。售楼书通常是开发商所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。

3.一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中,这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的环境、户型、地段,想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务,就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话,一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务,他就要承担责任。

4.购房的时候购房者特别关注面积,一定要明明白白的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少,这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。

5.土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题;

6.销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件,与被确认的名称是否相符;

7.房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致;

8.供水、供电、供气能否保证,交通、排污、通讯是否通畅;

9.房屋的面积是否按国家有关规定进行计算,有无“短尺少寸”现象;

6.房价计算是否已经按照优惠的价格执行,是否合理;

7.其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现。

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